Оформление недвижимости в собственность

Основание для оформления собственности может быть любым. Но порядок, в целом, отличаться не будет. Исключение составляет только наследование, которое предполагает необходимость обращения к нотариусу для получения свидетельства. Различаться также будут документы-основания для совершения регистрационных действий.

Права следует регистрировать на любое недвижимое имущество, за исключением хозяйственных и вспомогательных построек, возведенных на дачном участке. А вот в отношении земельных участков, домов, квартир, недр, гаражей оформление недвижимости в собственность обязательно. Обратиться с заявлением в Росреестр может организация любой формы собственности и физические лица, имеющие гражданство России или иное либо не имеющие никакое, а также государственные и муниципальные органы. Обращению предшествует заключение соответствующего договора или получение необходимого документа, дающего основание претендовать на недвижимость.

После того, как полный комплект документов будет собран, следует процедура регистрации. В настоящее время она занимает две календарные недели, по истечении которых в реестр вносятся сведения о новом владельце.

Отдельно внимание следует уделить документам, которые требуются для регистрационных действий. Обычно они включают в себя бумаги технического характера, такие как кадастровый или технический паспорт и иные, которые определяются в соответствии с видом недвижимости. К примеру, регистрация права собственности на квартиру подразумевает получение кадастрового паспорта. Решить эту проблему следует заранее, поскольку БТИ даже срочный документ готовит не меньше трех дней.

Размер пошлины, которая уплачивается при обращении в органы Росреестра, зависит от заявителя  объекта. Так, организации совершают самые большие платежи, а для граждан стоимость регистрационных услуг остается на доступном уровне. Кроме того, малоимущие
пошлину на регистрацию права собственности не уплачивают. Однако при этом они должны доказать, что не имеют возможности выполнить эту обязанность. В настоящее время размеры пошлин таковы:

  • завод – 60 000 руб.;
  • пай в фонде, инвестирующем в недвижимость – 22 000 руб.;
  • доля в общей собственности многоквартирного дома – 200 руб.;
  • участок для ведения хозяйства, дачный, дом – 350 руб.;
  • пай в землях сельскохозяйственного назначения – 100 руб.;
  • внесение изменений в ЕГРП – 1 000 руб. для организации, 350 руб. для гражданина;
  • ипотека и другие обременения – 4000/1000 руб.;
  • изменение договора залога – 600/200 руб.;
  • регистрация договора участия в строительстве – 6000/350 руб.

Таким образом, процедура регистрации недвижимости не влечет больших финансовых затрат для граждан. Однако чтобы получить все необходимые документы и дождаться очереди в Росреестр, нужно потратить немало времени.

104 просмотра

Рейтинг: 0 Голосов: 0

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!